汉中新城吾悦广场"一房多卖"被住管局约谈

来源:华商头条-华商报 作者:张映伟 人气: 发布时间:2018-08-01
摘要:华商报曾报道汉中新城吾悦广场“同一套房收取多人意向金,谁全款交钱快就卖给谁”的售房乱象,7月30日,记者从汉中市住管局获悉,该局房管科已约谈汉中新城吾悦广场相关负责人,要求其自查问题并规范售房行为。

    华商报曾报道汉中新城吾悦广场“同一套房收取多人意向金,谁全款交钱快就卖给谁”的售房乱象,7月30日,记者从汉中市住管局获悉,该局房管科已约谈汉中新城吾悦广场相关负责人,要求其自查问题并规范售房行为。

    住管局:

    约谈汉中新城吾悦广场要求规范售房行为

    6月中旬就拿到预售证,时隔一个月后才定价售卖,关于汉中新城吾悦广场否存在捂盘销售行为?7月30日,汉中市住管局房管科一责人表示,汉中吾悦广场在今年6月15日就拿到预售证,调查发现,汉中新城吾悦广场在6月20日有花园洋房出售,而又在7月17日再次出售花园洋房就不属于捂盘惜售,在认定其捂盘惜售行为方面证据不足。

    该负责人说:“但我们已要求汉中新城吾悦广场向消费者公示全部房源价格信息,在售楼部制作悬挂整体房源销控表,让消费者了解房源销售情况。”

    而同一房源收取多人意向金是否合规?该负责人表示,是否收取多人意向金还在进一步调查核实。她坦言,新的开发商进入汉中后,玩起新的营销方式,如果说张女士所签订的意向金合同如律师所说是一个定金合同,那么张女士可走法律程序向开发商索赔。以此为鉴,住管局也会要求开发商在办理预售证时拿出可行的预售方案,规范售房行为,确保每位购房者的利益。

    据7月20日汉中新城万博房地产开发有限公司(以下简称汉中新城万博房产)向汉中市住管局作出的一份情况说明显示,汉中新城万博房产给出了张女士购房一事处理办法。

    一,在截止今日现有房源中优先让张女士挑选各类房屋;

    二,汉中新城万博房产向集团申请协调,尽量将与B13-101同类型产品房源,优先于张女士购买及缴款签定;

    三,如果以上两点达成共识,则张女士缴纳的五万元意向金转为定金并签定认购协议,办理后续签约合同等相关事宜,若均不能达成共识,则尽快退还客户张女士意向金五万元人民币。

    业内人士:

    属于捂盘惜售且侵害了消费者权益

    7月30日,华商报记者来到汉中新城吾悦广场了解此事处理结果,汉中新城吾悦广场一负责人说,公司安排了专人在积极处理此事,“但该员工因家中有事请假了,公司规定我不能接受采访,只有项目总经理能够接受采访,要采访可出具采访函,我帮你联系项目总经理。”

    随后,华商报记者留下了采访函,而截至发稿前,并未收到汉中新城吾悦广场任何回复。

   对此,房产业内人士指出,张女士交的诚意金本身没有法律支撑,但同一套房收取多人诚意金属于住建部“整治房地产乱象专项通知”整治范围。此外,住建部整治通知规定:开发商必须按照申报的价格和预售方案对外公开发售,而新城未按照规定销售,属于捂盘惜售,不属于加推销售。
    同时,从现有材料看,张女士签订诚意金协议时,汉中新城吾悦广场已具备销售条件,且约定了具体房号。该协议实际属于定金协议,而且属于格式化侵权定金协议。新城存在一房多定,侵害了购房者合法权益。在此事处理上,住管部门显然缺乏有力监管, 应对开发商采取罚款等更有力度的措施,

责任编辑:丽丽

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